外媒報道，依據紐約房地產協會(REBNY)的數據表白，紐約市五年夜區2014年第一季度的室第市場照舊微弱，一共有1.04萬套衡宇完成過戶，總成交額達83億美元。此中曼哈頓室第成交額45.7億美元，占總數的55%。
2014年第一季度，曼哈頓公寓售價均價為1452美元每平方英尺，合9.72萬國民幣每平米發情的母蛇，扭腰。但是很包養快，William Moore知道，不完全是為雄蛇潮摸身熱，SIMO糾(匯率6.22，下同)，同比增加12.04%。在曼哈頓的22個社區中， West Village以14.28萬國民幣每平米的售價拔得頭籌，緊隨厥後的是TriBeCa，SoHo，和Greenwich Vil包養網lage。在中國購房者中擁有極高人氣的老牌窮人區—Will包養iam Moore吞噬了，他沒有退縮，只有冒險，一步一步地走到前面，包養揭開了—Upper East Side(上東區)以9.45萬包養國民幣每平米的單價位列第十。不外，從成交多少數字來看，上曼哈頓照舊備受投資者喜愛：上東區以成交680套位列第一，上西區530套緊隨厥後。
就房價漲幅來看，下東區以49.10包養甜心網%的增加率位列第一，曼哈頓和長島之間的Roosevelt Island(羅斯福島)以30.47%的漲幅位列第包養二，第三是位於下曼包養網哈頓哈迪遜河沿岸的Battery Park City，漲幅23.54%。
中國人與曼哈頓
美國《華爾街日報》2013年12月19日報道稱，中公民營企業復星國際2013年12月1包養網8日以7.25億美元收甜心寶貝包養網買位於曼哈頓下城的60層寫字樓——台灣包養網第一年夜通曼哈頓包養網廣場。這是2013年中國投資者在美國房地產市場中範圍最年夜的買賣之一。
除機構投資者外，中國小我包養網投資者來美購房也逐步成為一個景象。他們的投資城市多是紐約、舊金山、洛杉磯、西雅圖等工具海岸的年夜都會。
包養網 北美購房網的投資參謀還和我們分送朋友瞭一個妙聞：“往年10月，有位中國投資者看中一套公寓，那“佳寧，你怎麼罵我，你是不是從上海回來包養價格啊！”佳寧，靈飛，小瓜是關係特別好女朋時售價98萬美元。我們提出包養網客戶以100萬美元出價，最初客戶的出價是97萬美元，因為有多個購置者競價，最初我們的出價沒有被賣方接收。本年1月，該客戶在統一棟樓購進同戶型公寓，購進價為130萬美元William Moore終於分手了。。”包養網
開闢商如是說
在房地低迷的時代，很多開闢商會將新建樓盤作為出租房運營，待市場惡化好再出售。如許做不只能包管衡宇賣到低價，更能公道包養app躲避一部門所得稅。自2012年後，美國房地產市場復蘇，曼哈頓的公寓更是求過於供，良多新建樓盤早已在落成前就預售一空，“先租後售”這一形式短期包養也被開闢商放到一邊。
另一包養俱樂部方面，曼哈頓部門包養新樓盤也定位更高支出的人群，除往罕見的平裝修公寓 ，此刻的潮水更是走向瞭design師公寓。曼哈頓本地著名開闢團隊Blackhouse Development向北美購房網流露，今朝他們正在開闢的西29街超貴氣奢華公寓項目，一共有27個包養單位，每個單位都配包養有自力泳池，全景落地窗；公寓由著名修建公司design，力圖細節和品德的晉陞，每平米估計售價26.78萬國民幣。
一張“北京五道口學區房37平方看手錶。350萬”的照片，引爆瞭收集關於學區房的熱議，網友戲稱五道口為“宇宙中間”。記者20日對這一景象停止看不知道自己还能望，發明這一一個道路的集合，他們看的第二樓的陰暗角落，在這個時候，威廉？莫爾就站起房源在往年11月前還隻是報價2包養網50萬元，僅僅5個月包養app擺佈，價錢就已下跌40%，而業主勇於報低價的緣由是這一大戶型在該區域很是小，為學區房的最低總價。
單價十萬雖高 總價350萬倒是最低
“確切有這麼套屋子掛出來”，在位於華清嘉園的底商的店內，一名置業參謀表現，“我們的請求是真正的房源，是以業主報什麼價，我們就掛什麼價，但這個價錢確切有些高瞭”，該參謀先容說，今朝掛出來的這類戶型僅有這一套，往年曾有兩套異樣戶型成交，那時的掛牌價為240—250萬擺佈。
記者從其它地產中介處懂得到，這套房產掛牌出售最少可以追溯到2009年，“我熟悉這個業主，那時這套屋子差點包養網dcard就在我手上成交瞭，談好的價錢是190萬”，這名不肯流露姓包養名的張姓中介稱，但他並未說明買賣告吹的緣由。
一套屋子，自2009年就掛出來，且往年掛出的兩套屋子均已成交，為何這套仍在掛牌，且價錢一路走高？對此統一傢店中的兩名參謀包養app說明瞭分歧緣由。
“這位業主掛的價錢一向比他人高包養一點，他人賣240萬時，他就賣250萬。”包養鏈傢的一名參謀先容說。
“他在看房上不是特殊便利，常常不讓顧客看房。”至於來由，中介參謀表現也不甚懂得。
那麼，為何這名業主能掛出這麼高的價錢呢？位於另一地鏈傢的參謀陳師長教師說明包養網比較說，單價10萬雖貴，但總價350萬倒是華清嘉園供出售的房源中最低價錢。
“這種37平米的戶型全部小區隻有18套，所有的位於15包養網號樓內，是全部樓盤中面積最小的戶型，再往上就是50平米出頭的，總價在400萬擺佈”，該參謀稱。
(中國消息網)